剛需購房者即對住房有剛性需求的人群?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力最真實的群體?！皠傂枳濉蹦依顺醮沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。

剛需購房標準是什么?

1、之前公布的《剛性需求住宅9大質(zhì)量標準》的出爐就是要向傳統(tǒng)意識里的低質(zhì)量剛需盤開戰(zhàn)，它就是要告訴市場，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時要滿足各方面的質(zhì)量要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。

2、為了編撰《標準》，藍光經(jīng)過近半年時間的準備，同時組織國內(nèi)眾多地產(chǎn)學者及業(yè)內(nèi)人士對其關鍵數(shù)據(jù)和細節(jié)標準進行了討論?！稑藴省返膬?nèi)容涵蓋了地段標準、交通標準、商業(yè)標準、戶型標準、建筑標準、環(huán)境標準、健康標準、規(guī)劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規(guī)定。

3、比如在戶型標準上，“戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化”;地段標準上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍”。

4、交通標準上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)(約1000米距離)可到達地鐵站點和城市主干道;商業(yè)標準上，”社區(qū)步行10分鐘可到達區(qū)域或城市商業(yè)中心(包含百貨、大型賣場)“。

給剛需購房者的建議：

一、挑選好城市

挑選好城市是第一步。很多年輕人都是離開家鄉(xiāng)，到別的城市打拼。買房時，要么挑選回老家，要么就在自己工作的城市。無論是那種挑選，都要規(guī)劃好，因為俗話說置業(yè)安家，房子買在哪，以后家基本就在哪了。

二、慎用首套房的購房資格

在認房又認貸的情況下，首套房的購房資格顯得尤為重要。首套房意味著更低的首付，更低的貸款利率。部分購房者覺得自己資金不充裕，先貸款買套小的，過幾年之后再把這套小的賣掉，換到大的。但是認房又認貸的話，這就算二套了，首付比例會提高不少，而且貸款利率也高了不少。

另外，還有一些購房者覺得沒有好的投資渠道，自己的錢在大城市買房又不夠，就先在一些三四線城市以投資的形式買一套房子，增值保值。這種情況與上面一樣，等想在大城市買的時候，發(fā)現(xiàn)自己首套房的資格已經(jīng)沒了。

三、房子離市中心越近越好

按照目前的情況來看，未來換房的成本會越來越高(認房又認貸的情況，貸款買過房的再買都算二套)，所以，很多人的 初次置業(yè)也許就會成為唯一的一次置業(yè)。因此，買第一所房子的時候，就要做好住一輩子的打算。既然是一輩子的房子，就要考慮房子周邊的配套、交通、學區(qū)、醫(yī)療等各個方面。離市中心越近的房子，原則上越有優(yōu)勢，也更符合普通人住一輩子的需求。