1、房產稅的征收對象：

房產稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產稅過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

2、房產稅征收的稅率：

上海房產稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入住房的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%。新購入住房的單價>51820元/平方米的，稅率為0.6%。

目前房地產稅征收原則已經確立了，分為三步走，分別是：1、立法先行;2、充分授權;3、分步推進。在此解釋一下分步推薦的意思，分步推進原則意味著房地產稅征收。

未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。

有關房產稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均高于60平方米的進行房產稅征收。

房產稅的計算方法

1、從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人房產稅征收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。