文章摘要： 住房產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是住房各項權益的總和，即住房所有者對該住房財產的占有、使用、收益和處分的權利。住房產權由住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或
住房產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是住房各項權益的總和，即住房所有者對該住房財產的占有、使用、收益和處分的權利。住房產權由住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
通過五證購房者可以了解住房的真實信息和產權年限，五證齊全的住房意味著開發(fā)商的資質和銷售資格均無問題。五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
購房者還應該查看新房的土地出讓金繳納情況，因為辦理產權證還牽涉到土地出讓金，以及超規(guī)劃面積是否被抵押等多種因素。
什么是住房產權
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