住房買賣是最近幾年里最經(jīng)常出現(xiàn)的事情，而在于各種細(xì)節(jié)上，人們通常都會(huì)注意到價(jià)格，價(jià)格高低確實(shí)關(guān)鍵，可相比于這個(gè)，開發(fā)商也同樣重要，就好比蘭亭印象，蘭亭印象的銷售雖然好，可是推遲交房事件一出現(xiàn)，很多人也是感受到了問(wèn)題所在，那么蘭亭印象為什么遲交房？交房驗(yàn)收有什么注意事項(xiàng)？

蘭亭印象為什么遲交房？

1、房子在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有合格，大部分原因都是房子的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題而未驗(yàn)收合格以及沒(méi)有達(dá)到《消防法》要求，沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收。

2、工程沒(méi)有在指定的時(shí)間內(nèi)完成，又或是遇到困難和非常嚴(yán)重的技術(shù)性問(wèn)題，不可及時(shí)得到解決。

3、市政方面的配套工程沒(méi)有得到批準(zhǔn)或是許多建筑材料安裝拖延。

4、沒(méi)有辦理好貸款。

5、開發(fā)商出現(xiàn)資金短缺等問(wèn)題，例如：拖欠工人工資造成工人罷工、鬧事等。

6、小區(qū)里的內(nèi)部道路以及綠化工程的建設(shè)沒(méi)有完善。

7、由于政府規(guī)劃的原因?qū)π^(qū)外圍道路的實(shí)行規(guī)劃以及市政配套設(shè)施有了改變，從而小區(qū)內(nèi)部建設(shè)得不到完善。

8、由于很多原因開發(fā)商想要重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的住房設(shè)計(jì)造成無(wú)法按時(shí)交房。

交房驗(yàn)收有什么注意事項(xiàng)？

1、核對(duì)戶型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu)：業(yè)主可將實(shí)際情況和購(gòu)房合同所附的住房平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，毛坯房業(yè)主應(yīng)測(cè)量室內(nèi)各部位的長(zhǎng)、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實(shí)際使用尺寸和面積，便于進(jìn)一步裝修。

2、驗(yàn)地面、墻體、天花：毛坯房驗(yàn)收需用空鼓錘檢驗(yàn)地面、墻面是否有空鼓；用靠尺檢驗(yàn)墻面是否垂直；用水平尺檢驗(yàn)地面是否水平等。查驗(yàn)墻體時(shí)還要同步查驗(yàn)預(yù)留孔洞的設(shè)置是否合理。

3、驗(yàn)水電：檢驗(yàn)水電基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)的給排水設(shè)施要一一測(cè)試，檢驗(yàn)下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。帶裝修房要查驗(yàn)的細(xì)節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用功能等。

4、驗(yàn)門窗：查驗(yàn)包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否堅(jiān)固、把手是否固定、門窗表層是否有刮花、四角是否變形等。更專業(yè)的查驗(yàn)還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。

了解了蘭亭印象為什么遲交房？交房驗(yàn)收有什么注意事項(xiàng)的問(wèn)題情況，推遲交房原因是非常多樣的，所以任何可能性都會(huì)存在，但是只要能充分觀察好每一個(gè)重點(diǎn)，必然會(huì)把問(wèn)題都給處理掉，畢竟推遲交房不是很嚴(yán)重的問(wèn)題，有時(shí)候出現(xiàn)小狀況是非常正常的，大家一定要耐心處理，有時(shí)候越著急越容易處理不好。