如果你有好多好多的錢，你會全款買房嗎？相信大多數(shù)人還是會的，正是因為沒有錢，所以在這個高房價時代，貸款買房才會成為了廣大購房者的無奈之選，由于公積金貸款買房審核較慢，因此不少購房者挑選了商業(yè)貸款買房。雖說商業(yè)貸款比公積金貸款門檻低，但是要想成功獲得商業(yè)貸款也并非易事，對此，小編要說的是，在商業(yè)貸款買房時可要注意以下這幾點。

一、客觀分析自己的經(jīng)濟實力

正如人們在購買住房之前需要做買房預(yù)算一樣，購房者在申請商貸時，要知道，并非越多越好，因為房貸越多，你每月的還貸壓力就會越大，一旦你無法按時還貸，那么很可能陷入錢房兩失的尷尬境地。因此在申請時一定要客觀分析自己的經(jīng)濟實力，挑選合適的房貸額度。

二、選一個好貸款銀行

不管是申請公積金貸款也好，還是申請商業(yè)貸款，總而言之，要記住，在挑選貸款銀行時，房貸利率高低并非標準，還要考慮放貸的寬松程度。如果你申貸資料不完美，那么在申請商貸的時候就放棄低房貸利率，挑選審批相對寬松的銀行作為貸款銀行吧。

三、還款方式要合適

在用商業(yè)貸款來買房的時候，購房者你必須要清楚認識到這樣一個問題：貸款買房并非付完首付就完事了，你還有很長的還貸之路要走。因此，大家在用商業(yè)貸款買房時，一定要挑選合適的還款方式，比如挑選等額本金還是等額本息，房貸年限挑選10年、20年還是30年。

四、提前準備好申貸資料

不管是買房也好，還是申請商業(yè)貸款也罷，總而言之，一定要在此之前做好準備。比如，在申請商業(yè)貸款時，銀行為了下降借款人違約的風(fēng)險，往往會要求借款人提供許多資料，一般有個人身份信息、收入流水證明等。

個人身份信息、收入流水證明等都是需要真實無誤的，且還是一定要一次性提交的。如果你無法一次性準備好相關(guān)資料，那必然會影響你的房貸審批效率。

五、注意放貸時間

當你走完上面步驟之后，千萬就不要以為這樣就完事了，其實，你還要等待銀行放貸呢，不過在等待銀行放貸時要注意：在房產(chǎn)交易過程當中，如果因為購房者房貸審批太慢，造成交付房款，那么購房者可就算違約了，是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，因此一定要注意放貸時間。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在貸款買房時候，就是因為商業(yè)貸款的獲批速度更快，因此才更受購房者歡迎，不過，不得不承認的是，與公積金貸款相比，使用商業(yè)貸款買房就要付出更大的購房成本，如果你還不加注意，那么無疑會讓你花更多的冤枉錢。