1、要注意查看所轉讓合同的相關條款是否具備，相關交易的內容、履行方式和期限、違約責任是否約定清楚。

2、要注意閱讀所轉讓合同的相關權利義務條款及違約責任條款，看相關權利義務約定是否符合自身要求，查看違約責任是否明顯不公平等，避免合同簽訂后出現一系列糾紛。

3、注意核實合同轉讓方的身份及資格情況，注意審查合同的相關內容是否違法，且簽署合同時盡量做到字跡清楚，整潔，盡量使用合同專用紙張打印。

4、可能的情況下，盡量通過行政機關的公證、律師見證和公證，以明確合同的效力，并使合同的內容盡可能完備，保障自身合法權益。

轉讓住房收入屬于什么收入

因為投資性房地產按準則被視為是一般公司的其他業(yè)務（房地產公司房地產是存貨），因此處置時按照其他業(yè)務收入和成本記分錄。營業(yè)收入是指公司在從事銷售商品，提供勞務和讓渡資產使用權等日常經營業(yè)務過程當中所形成的經濟利益的總流入。分為主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。

住房轉讓需要什么手續(xù)

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

怎樣寫住房轉讓合同

簽署一份和原房主之間的買賣住房合同，合同必須詳細，注名房產的價格、房產證交付的日期、后期要產生的費用由誰來承擔以及前期費用是否結清，如果日后關于房產證方面有拖延糾紛等情況，或者原房主對于價格不滿的調整，如果違約，應確定的責任和賠付方式。

還得去國家公證處做公證。公證的內容就是你和原房主之間關于此房的價格、房產證交付日期、違約責任等等，一定要寫得具體全面。記得留下原房主購房協(xié)議復印件，身份證復印件等。既然沒有房本，能證明產權歸屬的復印件肯定得有。