文章摘要: 房貸退稅與每月還款金額沒有直接關(guān)系,所以不管多少,只要符合退稅要求就可申請退稅。通常,退稅需要先通過年度綜合所得對賬計(jì)算納稅人在一個納稅年度的個人綜合所得。如果低于預(yù)繳稅款,可以申報(bào)退稅。其中,綜合所得是以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元
房貸退稅與每月還款金額沒有直接關(guān)系,所以不管多少,只要符合退稅要求就可申請退稅。通常,退稅需要先通過年度綜合所得對賬計(jì)算納稅人在一個納稅年度的個人綜合所得。如果低于預(yù)繳稅款,可以申報(bào)退稅。其中,綜合所得是以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額。例如,如果從抵押貸款利息費(fèi)用計(jì)算的稅款之前沒有申報(bào),則必須高于已申報(bào)的抵押貸款利息費(fèi)用。
1、首先必須繳納過個人所得稅,只有先繳稅,才會有退稅一說;
2、個稅是在上個自然年度內(nèi)繳納的,然后在次年的3月1日-6月30日內(nèi)申請辦理,即前年繳的個稅就不再辦理退稅;
3、要求是首套住房貸款,且是在中國境內(nèi)的住房。
1、房貸退稅扣除標(biāo)準(zhǔn):從首次還款當(dāng)月算起,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,即每年最多可扣除12000元。
2、房貸退稅計(jì)算公式:
若上年度實(shí)際繳納的個人所得稅少于房貸專項(xiàng)扣除金額,房貸退稅金額=實(shí)際繳納的個人所得稅。
若上年度實(shí)際繳納的個人所得稅大于房貸專項(xiàng)扣除金額,房貸退稅金額=房貸專項(xiàng)扣除金額。
房貸退稅是指在進(jìn)行年度個人所得稅匯算時,若在這個年度中繳納過個人所得稅,可以去申請退稅,退稅的項(xiàng)目就是有首套住房貸款,滿足個人所得稅房貸專項(xiàng)附加扣除。
1、退稅辦理地址:去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)辦事廳,家附近的稅務(wù)局都行;
2、退稅辦理時間:上年度結(jié)束后次年的3月1日-6月30日,過期不會補(bǔ)辦;
3、退稅準(zhǔn)備資料:首套房產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、購房合同)、貸款合同、納稅證明等。
2022月供多少可以申請房貸退稅
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