1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者其他有效居留身份。

2、正常繳存住房公積金滿一年以上，且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到長(zhǎng)沙住房公積金管理中心規(guī)定的額度。

3、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、符合住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

公積金貸款買(mǎi)房的流程

1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)：

住房公積金貸款需要向其所在地住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，并且提交住房公積金貸款所需資料。

2、管理中心初審：

住房公積金管理中心會(huì)對(duì)于你所提交的資料進(jìn)行一個(gè)初次審核，審核通過(guò)之后會(huì)向借貸人出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、住房?jī)r(jià)值評(píng)估：

住房公積金貸款申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估(經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估)。

4、正式審核：

住房公積金貸款申請(qǐng)人持管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過(guò)，則住房公積金管理中心向借款人開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

申請(qǐng)人需要持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，申請(qǐng)人可以挑選一個(gè)適合自己的擔(dān)保方式。

6、簽訂合同：

以上手續(xù)都辦理好以后，公積金貸款申請(qǐng)人需要與公積金管理中心簽訂合同，并且需要去銀行辦理保險(xiǎn)。

7、管理中心與銀行簽訂協(xié)議：

住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。

8、申請(qǐng)審理：

住房公積金貸款申請(qǐng)人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，也可由受托銀行代為申請(qǐng)，將相關(guān)資料交給住房公積金管理中心審核、審批。

9、管理中心與銀行簽訂貸款合同：

住房公積金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托銀行簽訂委托貸款合同。

10、借款人與銀行簽訂合同：

受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

11、銀行發(fā)放貸款：

受托銀行將貸款直接劃入房地產(chǎn)發(fā)展商在受托銀行開(kāi)立的指定賬戶。