1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中心認可的住房評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《住房估價報告書》;

6、住房產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權證(期房抵押證明或住房他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

若不清楚具體需要準備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉公前電話聯(lián)系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢問，以免攜帶的資料不足，影響業(yè)務辦理。

商業(yè)貸款轉公積金貸款怎么辦理?

1、提交信息并申請

要將商業(yè)貸款轉換為公積金貸款，我們必須先準備好相關資料并提交給銀行，如身份證、以前的貸款合同等都需要提交，提交時，您必須填寫業(yè)務轉移申請表。

2、銀行審核，等待通知

銀行會在收到你的申請和提交的信息后進行審核，你只需要等待通知。批準后，銀行會通知你辦理相關手續(xù)。

3、征信調查、還貸測算

收到銀行的通知后，您需要去銀行進行信用調查和貸款還款計算。銀行將審核你的《個人信用報告》，并讓你在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，看看你的還款能力如何。

4、簽署合同

在您通過信用調查和貸款還款計算后，銀行將與您簽訂合同，不僅與辦理商業(yè)貸款的銀行，簽訂貸款(抵押)合同，還將與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、彌補差異

由于公積金貸款的金額往往少于商業(yè)貸款的金額，所以在將商業(yè)貸款轉為公積金貸款時，需要將原來的商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額的差額補足。而這部分差額將存入公積金貸款開立的存款賬戶，用于恢復銀行商業(yè)貸款。至于余下的未償還貸款，則須在公積金貸款發(fā)出后才可償還。

6、發(fā)放貸款

當您與商業(yè)銀行指定的擔保公司和公積金管理中心完成所有相關事宜后，銀行將開始發(fā)放貸款，等待公積金管理中心發(fā)放貸款，這部分貸款將用于結清清原商業(yè)銀行剩余的未償貸款

7、房產解押、交接

商業(yè)貸款轉為公積金貸款后，您必須到原商業(yè)貸款銀行辦理房地產抵押注銷和公積金貸款抵押登記手續(xù)。房地產抵押和移交結束后，只需按照還款計劃按時還款。