土地熔斷成交是指當(dāng)?shù)貕K競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。土地市場熔斷機制本意是政府為了控制地價過高，提醒開發(fā)商理性拍地，土地熔斷機制在短時間內(nèi)抑制了土地價格上漲過快，但是并沒有從根源上解決土地高價和土地價格猛漲的問題。

在樓市價格上漲階段，政府通過行政手段干預(yù)了土地價格，實際上是限制了土地成本價格，對于開發(fā)商來說拿到就是賺到了，即使政府再通過行政手段對房價進行限制，在實際的市場運作中依然是上有政策下有對策。 土地熔斷機制是人為的限制了價格高度，扭曲了真實的市場供需狀況，反而加劇樓市價格上漲預(yù)期。

熔斷是什么意思

熔斷主要是指當(dāng)股指波動率達到指定的熔點時，交易所將暫停交易以控制風(fēng)險。具體來說，它是在某個合同達到漲跌停板之前設(shè)定熔斷價格，使合約買賣報價在一段時間內(nèi)只能在這一價格范圍內(nèi)進行交易。

熔斷機制有廣義和狹義兩種概念。廣義上是指控制股票，期貨或其他金融衍生品的交易風(fēng)險，并規(guī)定單日價格波動幅度規(guī)定區(qū)間限制。一旦交易價格達到該范圍的上限和下限，交易就會自動中斷一段時間，或者它可能會持平并且不會高于上限或下限。

從狹義上講，它指的是指數(shù)期貨的“熔斷”。它被稱為“熔斷”的原因是因為這種機制的原理類似于電路保險的原理。一旦電壓異常，保險絲將自動熔斷，以避免損壞設(shè)備。

樓盤報名熔斷是什么意思

1、樓盤報名“熔斷機制”，就是為其單日或一定時間內(nèi)的價格波動幅度規(guī)定區(qū)間限制，一旦成交價觸及區(qū)間上下限，交易則自動中斷一段時間。

2、“熔斷機制”是原本為了避免價格的劇烈波動造成股災(zāi)出現(xiàn)，實施的價格限制制度。

3、所以，其概念并非僅限一個“降”字。熔斷機制的作用在于避免“股災(zāi)”，但它損害了市場價格發(fā)現(xiàn)功能。熔斷機制下，市場價格不可及時地反映交易者的交易意愿，容易造成價格扭曲和有效性下降。