買新房一般個人不用直接出中介費給中介，中介費主要是開發(fā)商支付，中介與樓盤都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，開發(fā)商還是會從你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。

買房中介費由誰承擔

賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%,賣家1%不過賣方的中介費是可以商量的。核心要點是看是誰主動找的誰，情況的不同結果也就會有所不同。

1、如果是原來的房主急于將房子賣掉的，當然這個費用讓原來的房主來付的概率就更大了些。

2、如果說是買房子的客戶著急買這個房子，找到中介，那么基本上來說就是買房子的人出。

3、其實這個沒有一個特定的什么標準，也是有商議平攤的。

4、但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，然后再去和原來的業(yè)主還有中介三者商議一致后，需要在合同上注明是由誰來付這筆費用。

找中介買房注意事項

1、挑選有資質的中介：

如果想找中介公司買房，要挑選資質好的中介，這樣交易安全才有保證。建議現在直營中介公司，或者是連鎖中介公司，可以查看他們是否有“兩證”，擁有“兩證”的中介才能有保證。

2、謹防虛假廣告：

中介公司可能會推薦你挑選價格低、質量好的房子，實際上都是虛假的，所以不要隨便就相信他們的廣告和宣傳。一定要對房子進行了解，這樣才不會被中介忽悠。

3、交購房定金要慎重：

你看好房子之后，中介會叫你繳納定金，這時你一定要謹慎。當你對房子價格、付款方式、屋內物品確認，與中介公司簽訂合同后再支付定金。因為繳納定金之后，所有權利都在于中介，有什么問題需要自己負責。

4、仔細閱讀合同條款：

合同都是中介公司提供的，如果你不注意，很多亂七八糟的中介就會在合同上作假。因此，一定要認真檢驗合同，清楚合同的內容，避免自己權益受到侵害。