說到小產(chǎn)權(quán)房我們大家還是有一些了解的，畢竟小產(chǎn)權(quán)房在我們的生活當(dāng)中見得也比較多，而且在很多的城市都有這個(gè)房子，因?yàn)樗膬r(jià)格非常實(shí)惠，所以得到人們的喜歡，但是我們要知道小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是很多人比較關(guān)心的就是小產(chǎn)權(quán)能不可辦理房產(chǎn)證，如果后期想要上戶口的話能不可辦理？那么小編就來告訴你小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎能上戶口嗎？小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎能上戶口嗎

小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。由于國(guó)家不允許在集體土地面上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

小產(chǎn)權(quán)房不可以落戶的。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)批準(zhǔn)，占用農(nóng)民集體土地建設(shè)的住房及附屬配套設(shè)施，沒有向政府繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，土地性質(zhì)為集體，屬于違規(guī)違法用地?！锻恋氐怯涋k法》明確規(guī)定，嚴(yán)格禁止通過土地登記將違法違規(guī)用地合法化。

小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房不可在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，所以銀行貸款難以批復(fù)。小產(chǎn)權(quán)住房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)住房，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)住房因?yàn)椴豢缮鲜薪灰?，所以不可辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)住房而言，利息也相對(duì)較高。

在我們進(jìn)行住房交易過程當(dāng)中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不可將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃住房?jī)r(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

通過小編為我們介紹的小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎能上戶口嗎？小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？我們對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的問題有了一些了解，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房它的風(fēng)險(xiǎn)是存在的，大家一定要避免風(fēng)險(xiǎn)，所以挑選小產(chǎn)權(quán)房有不少的問題應(yīng)該重視起來，特別是小產(chǎn)權(quán)房，在入手之后，我們一定要知道他這樣的房子是在買賣的過程當(dāng)中存在的風(fēng)險(xiǎn)很大，因此細(xì)節(jié)必須要注意。