全款買房是需要購(gòu)房資格的，購(gòu)房資格從根本上決定了購(gòu)房者能不可買房，反應(yīng)的是本市的購(gòu)房政策，而付款方式并不重要，不管是全款買房還是貸款買房都要購(gòu)房資格，不會(huì)因?yàn)橘?gòu)房者挑選全款而不需要購(gòu)房資格。

全款買房有什么優(yōu)點(diǎn)

1、這樣的付款方式相較于貸款購(gòu)房，省去了很多的麻煩。比方說(shuō)辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對(duì)于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時(shí)間也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩;

2、開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有很多優(yōu)惠的政策，比如按照房?jī)r(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等;

3、一次性付款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活質(zhì)量;

4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將住房出賣，由于還款沒(méi)有完成就沒(méi)有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手;相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時(shí)候可以將房子做抵押賴貸款;

5、一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格比較低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡(jiǎn)便。

貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、經(jīng)濟(jì)壓力被分?jǐn)偟綆资?/p>

不用一次性支出幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)的大額費(fèi)用，通常首套房的話，付30%，剩下的70%以及產(chǎn)生的利息，可以分?jǐn)偟轿磥?lái)的10-30年間還清即可，把經(jīng)濟(jì)壓力分?jǐn)傞_(kāi)來(lái)。

2、剩余錢財(cái)用于投資或者創(chuàng)業(yè)

有的人不是付不起全款，而是經(jīng)過(guò)計(jì)算，全款對(duì)他來(lái)說(shuō)不合適，比如他可以把錢省下來(lái)，用于投資，理財(cái)，創(chuàng)業(yè)等，收益回報(bào)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于貸款產(chǎn)生的利息。