文章摘要： 1、概念不同：定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。但訂金只是我們平時生活中的一種習慣用語，只有預付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。2、法律意義不同：定金當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付
1、概念不同：
定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。但訂金只是我們平時生活中的一種習慣用語，只有預付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。
2、法律意義不同：
定金當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當用于抵作價款或者進行收回。訂金的法律意義根據(jù)我國的法律規(guī)定，訂金其實是被視為預付款的一種形式，沒有實質(zhì)的法律意義。
3、數(shù)額限制不同：
定金不是想交多少就能交多少的，根據(jù)擔保法及其司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額不得高于主合同標的額的20%。而訂金則不一樣，訂金沒有受到法律的限制，具體交納的數(shù)額雙方可以自行商議，多交一點可以，少交一點也沒有問題。
1、定金不可高于房價的20%。如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。
2、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。
3、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續(xù)才會把房子交給你。
買房定金和訂金的區(qū)別在哪
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:買房交首付可以提取公積金嗎
買法拍房真能撿漏嗎
2025-10-10
住房公積金繳存基數(shù)是實際工資嗎
2025-10-10
公積金逾期能消掉嗎
2025-10-10
公積金貸款利率2.6%是高還是低
2025-10-10
公積金基數(shù)5000算高嗎
2025-10-10
房貸和全款哪個劃算
2025-10-10
