文章摘要: 1、是否有不動產(chǎn)證房產(chǎn)更名的前提條件一般都是大家的產(chǎn)權(quán)證還未辦理下來,在產(chǎn)權(quán)證未辦理下來之前,大家可以通過在開發(fā)商處登記備案,重新簽訂購房合同即可。但是房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有住房不動產(chǎn)證的前提下的,通過轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)實現(xiàn)過戶的。2、操
房產(chǎn)更名的前提條件一般都是大家的產(chǎn)權(quán)證還未辦理下來,在產(chǎn)權(quán)證未辦理下來之前,大家可以通過在開發(fā)商處登記備案,重新簽訂購房合同即可。但是房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有住房不動產(chǎn)證的前提下的,通過轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)實現(xiàn)過戶的。
房產(chǎn)更名時只需要通過開發(fā)商那邊就可以進行變更,購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的購房合同,通過開發(fā)商那邊的操作就可以使住房的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有,但是該過程當(dāng)中住房所有權(quán)人不會發(fā)生變化。但是如果是要進行房產(chǎn)過戶,那么就需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心才可以辦理,通過過戶,住房的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,所有權(quán)人發(fā)生變化。
不管購房者是想要進行房產(chǎn)更名或者是辦理房產(chǎn)過戶,在辦理的時候都會產(chǎn)生一定的費用。房產(chǎn)更名是開發(fā)商在與購房者重新簽訂合同之后,收取一定的更名費,之后,開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動產(chǎn)證。
房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶有什么區(qū)別
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