1、需要核對自己的資料，看是否準確，確保無誤后，便可進行下一步。

2、業(yè)主本人前往指定的位置，領取竣工驗收表、住宅質保書、及住房的測繪報告。

3、業(yè)主親自到開發(fā)商售樓處，跟相關工作人員領取鑰匙，這時需在住宅鑰匙收到書中簽字。

4、對住房的質量進行驗收，看是否存在問題，以便讓開發(fā)商及時處理，好安排后續(xù)的交房工作。

5、當開發(fā)商對住房的基礎問題完成修正之后，業(yè)主和開發(fā)商還需要寫一個書面的協(xié)議，并且在協(xié)議中簽字。

收房驗房要注意哪些細節(jié)

1、注意收房流程

很多購房者在收房的時候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費用交齊后才讓進新房查看。面對這種情況，購房者也可以在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。驗房的時候要多加小心!

2、檢驗相關手續(xù)

收房的時候，開發(fā)商必須提供相應的驗收手續(xù)及相關證明。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用方法書》。這些證書對房地產商有束縛作用，如果購房者購買的住房出現了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責任。

3、驗收內容

購房者一定要在售房之前先了解住房驗收的內容，并且準備一些驗房的小工具。如果購房者不知道怎么驗房，可以根據購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。

4、注意物業(yè)費用

購房者在收住房的時候還可能需要交納物業(yè)費，物業(yè)公司經常會在購房者收房時就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規(guī)定交房的時候一定要先交物業(yè)費，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣，并且收取標準還需得到相關部門的批準。

5、遇問題及時反饋

如果在收住房的時候發(fā)現了住房的問題，一定要及時反饋，并要求開發(fā)商在一定的時間內解決。如果是住房主體質量問題，購房者可以挑選退房；如果是一些小問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修復。針對這些問題，購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議。