辦理不動(dòng)產(chǎn)證是一件漫長(zhǎng)就繁瑣的事情，而且還有一些費(fèi)用和一些材料，比如說(shuō)買房證明、辦證材料等等。具體如下：

1、時(shí)刻關(guān)注動(dòng)態(tài)，準(zhǔn)備資料登記

要辦理不動(dòng)產(chǎn)證，首先要確保房子的質(zhì)量合格，而要確保住房質(zhì)量，就要檢測(cè)開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)，五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，兩書(shū)指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》。

在開(kāi)發(fā)商通知可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記時(shí)，購(gòu)房者要準(zhǔn)備好這些資料到住房所在地的相關(guān)部門(mén)辦理登記，一般時(shí)間為交房后20—60日內(nèi)。

2、領(lǐng)取并填寫(xiě)住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表

住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表一般到開(kāi)發(fā)商手里領(lǐng)取，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有的，也可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)。這里千萬(wàn)不要忘記的是，該申請(qǐng)表填完之后，一定要讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。缺少了這個(gè)蓋章就拿去提交申請(qǐng)，只會(huì)讓你一趟又一趟的白跑。

3、帶上房子的測(cè)繪圖，確認(rèn)房產(chǎn)信息

住房的測(cè)繪圖是不動(dòng)產(chǎn)證登記部門(mén)確認(rèn)住房信息的重要資源，也是通過(guò)對(duì)住房測(cè)繪圖的檢測(cè)，不動(dòng)產(chǎn)證上關(guān)于住房面積等相關(guān)信息，才能體現(xiàn)在上面。

那么，對(duì)于住房測(cè)繪圖，購(gòu)房者有三種辦法獲取，首先從開(kāi)發(fā)商處拿到測(cè)繪圖，其次到開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取，最后，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行重新測(cè)繪，獲取測(cè)繪圖。

4、領(lǐng)取相關(guān)辦證資料

提交完房產(chǎn)管理部門(mén)需要審核的資料之后，審核通過(guò)的，還要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、住房結(jié)算單等資料，切記所有需要提交的資料如果需要開(kāi)發(fā)商蓋章的都要提前問(wèn)清楚，提前蓋好章，如果迷迷糊糊的，你的不動(dòng)產(chǎn)證辦理之路一定十分坎坷。

5、繳納契稅、公共維修基金等費(fèi)用

對(duì)于購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，繳納公共維修基金和契稅也是購(gòu)房房款之外的另一項(xiàng)支出，這項(xiàng)費(fèi)用必不可少。關(guān)于費(fèi)用的收取方，可以是房子所在小區(qū)物業(yè)，也可以是規(guī)定的銀行代收。這里的重點(diǎn)是，費(fèi)用繳納之后，剩下的各項(xiàng)憑證都要收好，他們不僅是辦理不動(dòng)產(chǎn)證的重要憑證，也是以后落戶、遷戶口等問(wèn)題的重要憑證。

6、提交所有資料

將所有資料提交給房產(chǎn)管理部門(mén)。包括：申請(qǐng)表、住房買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)、住房共有的提交共有協(xié)議、銀行的貸款證明。

7、根據(jù)規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證

資料提交完畢后，就靜靜地等待通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間了。最后還要繳納的一項(xiàng)費(fèi)用是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證自身的印花費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。等不動(dòng)產(chǎn)證拿到手之后 ，一定要核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)證上的信息，包括住房的樓號(hào)、單元號(hào)、面積、權(quán)利共有人等信息。