土地使用證不包含土地所有權，土地所有權指的是：村民委員會等集體經濟組織擁有的集體土地所有權和國務院擁有的國有土地所有權。村委會或集體經濟組織可以取得集體土地所有權證，單位和個人可以依法取得土地承包經營權證書、集體土地使用證或者國有土地使用證。

土地使用證和房產證的區(qū)別是什么?

1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明你擁有該住房所有權的證明文書。

2、有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證，住房所有權證(即房產證)是你擁有住房所有權的證明，憑住房所有權證和國有土地使用證可以對住房行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

3、土地證只是證明你的住房擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的住房可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的住房就不可抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

4、我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家擁有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體擁有。因此，任何單位不可單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不可單獨轉讓，當土地面上的住房轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

辦理土地使用證需要多少錢?

1、一般來說，農村的話，只收工本費(簡本：5元，精本：20元)，而如是城鎮(zhèn)居民的話，要收的費用是：工本費、地籍測繪費：0.3元平方米申報費：1元。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。

2、依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。