購買商品房是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金繳納的目的主要是為了物業(yè)的管理以及其他住房維護所需要的費用。但是保障性住房是不是也有繳納的必要呢？今天小編就來和大家說一說購買保障房需要交住房維修基金嗎？怎么交？

購買保障房需要交住房維修基金嗎？

１、保障性住房也要交物業(yè)維修資金　正式啟用的《實施意見》中，需要交存物業(yè)維修資金的，不再只有商品房，像經(jīng)濟適用房、限價房、租住房及公共租賃房等保障性住房，都需要交存物業(yè)維修資金。

２、細分有三類：一是需領(lǐng)取預售許可證（現(xiàn)售備案證）的新建商品住房（含經(jīng)濟適用房、限價商品房）；二是需辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的單一業(yè)主住房；三是需辦理住房建筑工程竣工驗收備案的征收（拆遷）安置住房、廉租住房及公共租賃住房。

３、建設(shè)部和財政部聯(lián)合出臺了《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理條例》，確定了住房維修基金是由全體業(yè)主共同繳納的，歸全體業(yè)主共同。住房維修基金一般由所在城市的房產(chǎn)主管部門代管。住房維修基金遵循“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，該住房相應的賬戶里的余額資金也會轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。

４、住房維修基金包括公共設(shè)施維修基金和住房本體維修基金兩部分。其本金由房產(chǎn)商和購房人共同籌集，利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。且公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；住房本體維修基金用于修理住房本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用?！?/span>

購買保障房怎么交住房維修基金？

１、一般來說，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理。代收的時間節(jié)點一般為辦理房產(chǎn)成前一個月（維修基金收取一個月后，業(yè)主應向代收單位索要相關(guān)票據(jù)）。

２、當然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當然，這段時間產(chǎn)生的利息也需一并交由當?shù)胤抗懿块T。一般情況下，房管部門是根據(jù)開發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來判斷業(yè)主的維修基金什么時候交的。因此，不存在開發(fā)商從中牟利的情況。

綜上所述就是購買保障房需要交住房維修基金嗎？怎么交的相關(guān)內(nèi)容，住房維修基金的用途還是比較廣泛的，繳納住房維修基金是對每一位購房者有益的，但是主要的還是用來住房的維護，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。