文章摘要： 1、交房前交：一般購買期房的時候，住房契稅交房前繳納，在交完契稅后才能辦理房產證。2、合同簽訂10天內交：部分地區(qū)規(guī)定在簽訂購房合同后滿10天即要繳納。住房契稅計算1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應
1、交房前交：一般購買期房的時候，住房契稅交房前繳納，在交完契稅后才能辦理房產證。
2、合同簽訂10天內交：部分地區(qū)規(guī)定在簽訂購房合同后滿10天即要繳納。
1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價高于地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
住房契稅計算方法:
契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額=計稅依據×稅率;
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價;
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。
住房契稅什么時候交
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