有了公積金后商貸可以轉(zhuǎn)公積金，不過(guò)要滿足條件，比如說(shuō)：

1、公積金繳滿規(guī)定時(shí)間：一般住房公積金需要連續(xù)按時(shí)足額繳存六個(gè)月及以上才能申請(qǐng)貸款，也有部分地區(qū)規(guī)定住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間需達(dá)一年及以上才行(具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的客服人員)。

2、賬戶處于正常繳存狀態(tài)：如果住房公積金賬戶被封存了，那將暫時(shí)辦理不了貸款，只有提取業(yè)務(wù)不受影響。而要想申請(qǐng)貸款，需要等到之后賬戶啟封、重新續(xù)繳上住房公積金了才有機(jī)會(huì)。

3、公積金貸款已還清：如果名下已經(jīng)有公積金貸款，那只有先將該筆貸款全部還清，然后才能去申請(qǐng)新的公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

1、貸前咨詢：貸款申請(qǐng)人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。

2、貸款申請(qǐng)：貸款申請(qǐng)人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的申請(qǐng)資料。

3、貸前調(diào)查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請(qǐng)人提供的資料，進(jìn)行個(gè)人信用情況調(diào)查、房產(chǎn)查勘、房產(chǎn)評(píng)估等貸前調(diào)查工作。

4、審核、審批：公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料及調(diào)查情況進(jìn)行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。

5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請(qǐng)人在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。

6、簽訂合同：貸款申請(qǐng)人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購(gòu)住房《住房所有權(quán)證》或《商品房預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。