房產證增加子女的名字要費用嗎?

發(fā)布時間：2023-10-09 14:45:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：要費用。房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果挑選房產贈與話，那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用住房買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。贈予還涉及

要費用。房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果挑選房產贈與話，那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用住房買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

贈予還涉及到以后房產出售時要上交房產評估值20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護人進行償還;如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。

房產證增加子女的名字要費用嗎?

房產證加名的三種情況

1、加配偶名字：夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

2、加子女或父母的名字：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為住房買賣的形式。

3、加無直系血緣關系的名字：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，另外再費用上也要交納得更多。

房產證加名字所需的證件材料和注意事項：

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，住房的產權人和加產權人都要到場。

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