認(rèn)購(gòu)書，在實(shí)際生活中通常是鮮少為人們所知的，在通常情況下，只有買過房子的人才知道有認(rèn)購(gòu)書這一回事。相信買過房子的人一般都知道，認(rèn)購(gòu)書往往都是由開發(fā)商這邊來制定的，也就是說，具體細(xì)則均有開發(fā)商擬定，就是因?yàn)檫@樣，所以很多購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)一般不會(huì)太認(rèn)真去閱讀認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容，然而，你可知道，此時(shí)你很可能已經(jīng)掉入認(rèn)購(gòu)書陷阱，下面來說說認(rèn)購(gòu)書的幾大陷阱。

一、花枝招展的宣傳

在買房的過程當(dāng)中，各種各樣的夸張宣傳廣告你一定是見過不少了，比如，在實(shí)際生活中，你常常會(huì)聽到銷售人員這樣宣傳：“就要漲價(jià)了”、“只剩下最后一套啦”、“各種配套超級(jí)完善”，聽起來是不是很心動(dòng)，簡(jiǎn)直恨不得馬上行動(dòng)？

打??！打??！此時(shí)千萬不要相信開發(fā)商以及那些宣傳廣告語，一定一定要保持理性，小編可以肯定地告訴你，如果你相信了，那么就離掉入陷阱就遠(yuǎn)了，一定要冷靜、冷靜再冷靜，試想一下如果你是銷售，是不是也會(huì)使出渾身解數(shù)做訂單拿提成了呢？

二、讓人心動(dòng)的誘餌

如果沒有什么優(yōu)惠，往往都是吸引不到購(gòu)房者的，因此，為了誘導(dǎo)更多的購(gòu)房者走到簽訂認(rèn)購(gòu)書的這一步，銷售人員往往用“優(yōu)惠價(jià)”和“預(yù)留房號(hào)”等等各種各樣的借口來誘餌購(gòu)房者簽署商品房認(rèn)購(gòu)文件，但有時(shí)很難兌現(xiàn)，一項(xiàng)政策出臺(tái)就推翻了所有的承諾。

因此，小編提醒大家，在面對(duì)開發(fā)商以及置業(yè)顧問的各種優(yōu)惠誘惑的情況下，一定要保持理性。

三、過于簡(jiǎn)單的內(nèi)容

在看到認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，你是不是已經(jīng)在腦海里想象著，認(rèn)購(gòu)書上的這些內(nèi)容都是你想要的？但事實(shí)上是，你想象中的任何一個(gè)都沒有。如果開發(fā)商的認(rèn)購(gòu)書連房子最基本的信息都沒有，比如樓房的地址、樓層、面積、交房日期等等，那么就要注意了。

為了避免大家上了認(rèn)購(gòu)書的陷阱，在這里小編想告訴大家，一般來說，一份真正符合條件的認(rèn)購(gòu)書，上面這些信息是必定詳細(xì)介紹的。

四、實(shí)力牽制的條款

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，出現(xiàn)的就是霸王條款，其實(shí)，在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)也要謹(jǐn)防這個(gè)問題。前些年認(rèn)購(gòu)文件中常有這樣的條款：購(gòu)房人不簽補(bǔ)充協(xié)議的，開發(fā)商可以不予退還定金，但不簽補(bǔ)充協(xié)議的原因很多，其中主要原因就是買賣雙方在條款上達(dá)不成一致。

一旦購(gòu)房者你認(rèn)可了上面這種條款的話，那么后果就嚴(yán)重了，因?yàn)閺纳厦孢@個(gè)條款來看，在發(fā)生未能如約簽訂認(rèn)購(gòu)書的情況下是完全將過錯(cuò)就歸結(jié)于購(gòu)房者的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同一樣，都是具備法律效力的，此外，在實(shí)際生活中，購(gòu)房者與開發(fā)商因商品房認(rèn)購(gòu)書問題所引發(fā)的法律糾紛層出不窮，主要是由于購(gòu)房者對(duì)認(rèn)購(gòu)書的理解與開發(fā)商理解有所差異，或者就是被開放商錯(cuò)誤引導(dǎo)，因此，如果在購(gòu)房時(shí)避免不了認(rèn)購(gòu)書環(huán)節(jié)，一定要認(rèn)真閱讀所有細(xì)則，必要時(shí)可以請(qǐng)地產(chǎn)朋友或懂法律的朋友做參謀。