電梯滿15年不一定要更換，但是必須每年都要進行檢驗一次。國家市場監(jiān)管總局特種設備局發(fā)布《關于進一步做好改進電梯維護保養(yǎng)模式和調整電梯檢驗檢測方式試點工作的指導意見(征求意見稿)》。根據征求意見稿，使用15年以上的電梯每年要檢驗一次。

為解決電梯維保問題，征求意見稿提出，增加電梯檢測的市場供給，鼓勵保險等社會力量成立電梯檢驗機構，提供電梯檢測服務?？茖W調整電梯檢驗、檢測內容和定期檢驗周期，在使用單位每年進行自行檢測基礎上，新安裝投入使用6年以內的電梯，每3年檢驗一次;使用6年以上15年以內的電梯，每兩年檢驗一次;使用15年以上的電梯，以及學校、幼兒園、車站(含軌道交通)、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所的電梯，每年檢驗一次。對群眾投訴較多、故障頻發(fā)的電梯，由市場監(jiān)管部門組織電梯檢驗機構實施抽查。

老舊電梯為什么要改造更新?

1、使用年限高于15年，故障高，存在安全隱患;

2、電梯裝潢過時，影響整體形象;

3、電梯停層時精度大，進出轎廂容易被絆倒;

4、電梯啟動、停層時抖動大，乘坐舒適感較差;

5、電梯大部分零配件均已停產，維修難，故障多;

6、電梯耗電量高，運轉效率差，表現在早期產品，降壓啟動，能源消耗大。

什么時候改造最適當？

定期的電梯保養(yǎng)，其目的是維持運轉性能、減低故障的發(fā)生，對應使用頻度，進行周期性點檢、調整、診斷，適時更換部品、機器修理等。但是，進入磨耗故期后，系統全體的性能更加低下。與現今科技時代相較，存在技術落后的差距，與社會普遍需求的機能，也形成一段很大的落差，不但造成業(yè)主生活品滑落，往后得頻頻支出高額修理費。

因此，在進入磨耗故障期之際，乃電梯改造更新的適當時機。通常，電氣、機械裝置的故障發(fā)生狀況，從前期故障期到偶發(fā)故障期時，處于低故障的安定時期。過了偶發(fā)，故障期就開始進入磨耗故障期，此時，由于部品老舊劣化的緣故，故障發(fā)生件數增加，故障的預防變得難以事先預料。