買房的時候需要考慮多方面的問題，比如說周邊的配套設(shè)施以及交通是否方便啊。還有房源是否有空間等等。同時需要考慮樓盤的優(yōu)勢是什么，那么首開如院有空間嗎，這個樓盤到底如何呢，在購買房子的時候需要考慮這些方面的問題。首套房子如果是貸款買的話，首套房貸款流程是什么呢，來看看這些具體的內(nèi)容。

首開如院有空間嗎

目前還是有空間的，首開如院主要產(chǎn)品為復式疊拼、非毛坯高層，預計近期首次開盤，預計推出160㎡疊拼房源，161㎡全新疊拼復式樣板房已公開。具體信息待定。您關(guān)注的首開如院目前在售洋房和高層房源，洋房建筑面積為144平、149平和160平（復式疊加），均價28000－31000元／㎡；高層建筑面積99平和107平米（復式），均價26000－30000元／㎡，具體一房一價。

首套房貸款流程

填寫《個人住房貸款申請表》

一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商都會和幾家不同的銀行進行合作，所以業(yè)主在買房的時候，應該到相應的銀行進行申請，并填寫《個人住房貸款申請表》。另外，在填寫申請按揭表格之前，業(yè)主要準備好相關(guān)的材料，其中包括購房合同、首付款支付依據(jù)、身份證原件（含配偶）以及收入證明等等。

銀行審批

申請人在提交完相應的材料以后，銀行會有專人對材料的真實性進行審查，審核通過之后才會逐級審批，等所有審批流程走完，如果申請人符合按揭條件，會通知申請人到銀行簽訂相關(guān)的按揭合同。

房管局辦證

跟銀行簽訂按揭合同之后，為了可以證明申請人購買的這套房子已經(jīng)抵押給銀行了，還需要申請人到當?shù)氐姆抗芫洲k理《住房他項權(quán)利證》。

辦住房抵押公證

在所有相關(guān)證件辦完之后，還需要申請人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他相關(guān)材料到當?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押公證。要注意的是，如果是夫妻，雙方都應該到場，如果是單身，應該到民政局打印《無婚姻登記記錄證明》。

辦理住房貸款保險

只要是申請按揭貸款買的房子，大多都需要辦理住房保險，雖然銀行不可強制規(guī)定購買，但這是銀行放貸的一個基本條件，所以申請人如果拒絕辦理，那可能也申請不到貸款。

簽訂貸款合同

《樓宇按揭抵押貸款合同》中關(guān)于貸款的金額、期限以及年利率都會有明確的表示，購房者需要根據(jù)合同內(nèi)容執(zhí)行還款計劃，直到所有款項還清為止。要注意的是，銀行都會有自己制定的金融機構(gòu)，購房者在簽訂合同之后，要和該金融機構(gòu)簽訂授權(quán)書，并且開設(shè)一個專門的賬戶，用來還款。

關(guān)于首開如院有空間嗎這個問題，大家都有所了解了吧，這個樓盤還是很不錯的一個投資方向，不僅有復式樓，而且也有復式樣板房的設(shè)計，整體規(guī)劃還是很不錯的，大家可以根據(jù)具體進行挑選。首套房貸款流程是什么呢，需要知道具體的貸款方法和步驟，根據(jù)這些具體的步驟進行才不會出現(xiàn)買房誤區(qū)等問題。