1、購房者要以家庭為單體的形式購買，并且家庭成員名下在杭州沒有任何的房產。

2、必須可以出具購房日算起的前2年內，個人在杭州市的社會保險或是個人所得稅滿累計繳納一年以上的證明。

3、所有材料必須經(jīng)過房產開發(fā)公司以及房產經(jīng)濟機構核對無誤，才能在復印件上加蓋公章。

4、對于由外遷入杭州桐廬、建德、等四縣戶口的居民家庭，必須滿足遷入之日起滿2年，才能按照相關限購政策在杭州本市限購的區(qū)域內購房。

外地人在杭州買房的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

3、取得房產證后不要忘記退稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理；購房者已繳個人所得稅稅基抵扣；申請，取得本人的；稅收通用繳款書。待辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

4、如果是公司在杭州本市購買住房，必須滿3年后才能上市進行交易，而對杭州部分地區(qū)實行暫停購房入戶的政策。