前幾天小編的一個(gè)朋友和小編抱怨自己小區(qū)的物業(yè)費(fèi)太高了，他覺得物業(yè)的服務(wù)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)根本不匹配。確實(shí)，日常生活中有很多人都會(huì)認(rèn)為小區(qū)的物業(yè)費(fèi)太高了，那應(yīng)該怎么辦呢？別急，小編接下來就給您解決方案。另外，小區(qū)物業(yè)的好壞是非常重要的。好的物業(yè)能給居住者帶來非常舒適的居住環(huán)境。那么，我們應(yīng)該如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞呢？

一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高應(yīng)該怎么辦？

1、成立業(yè)主委員會(huì)

通常，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照市場調(diào)節(jié)價(jià)的原則確定。國家對物業(yè)有所規(guī)定，前期物業(yè)公司是由開發(fā)商招聘，但小區(qū)入住的人數(shù)過半，小區(qū)使用面積也過半以后，并且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會(huì)，如果大家對物業(yè)服務(wù)不滿意，那么可以對小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行招標(biāo)更換。

各位業(yè)主要清楚的知道，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是由物業(yè)公司一家說了算的。如果業(yè)主對物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可成立業(yè)主委員會(huì)，召開業(yè)主大會(huì)來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會(huì)，就可以自己尋找物業(yè)公司，由業(yè)主代表也就是業(yè)主委員會(huì)成員和物業(yè)服務(wù)公司共同來商議物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論通過才可以執(zhí)行。

2、業(yè)主可要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平

假如業(yè)主覺得物業(yè)費(fèi)過高，可以向物業(yè)公司提出申請，要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。因?yàn)橥ǔＮ飿I(yè)管理費(fèi)是經(jīng)過嚴(yán)格的測算之后得出來的，出現(xiàn)過高可能是物業(yè)公司收了錢卻沒有這項(xiàng)服務(wù)。

二、如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

1、看小區(qū)的公共設(shè)施狀況

通常情況下，小區(qū)在剛開始投入使用的時(shí)候一切都是完備的，但經(jīng)過一段時(shí)間，設(shè)備損壞，物業(yè)公司也不及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，比如小區(qū)的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運(yùn)行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好。

2、看公共區(qū)域的衛(wèi)生

小區(qū)的公共區(qū)域是居住者平時(shí)休息放松的地方，如果小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境不好還會(huì)影響心情，主要查看小區(qū)的綠植是否修剪整齊；公共墻面有無污漬；地面有無垃圾；水池的水質(zhì)如何等等。

3、觀察小區(qū)的安保水平

通過對小區(qū)安保情況的觀察也能看出一個(gè)小區(qū)物業(yè)的好壞。安保水平指的是保安對業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)而不是只是擺設(shè)；對于底層的業(yè)主，是否做足了安保措施。

關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦，以及如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞的相關(guān)內(nèi)容本文就介紹到這里了，希望能給各位購房者帶來幫助。物業(yè)對于業(yè)主來說真的非常重要，所以，大家在買房時(shí)一定要把物業(yè)這一重要因素考慮進(jìn)去。最后，小編祝愿大家都能選個(gè)好物業(yè)，有個(gè)舒適的居住環(huán)境！