首先要確定所取得的住房是否有國土證(總證)，如果有(通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證)，可以根據(jù)國土證(總證)直接向國土部門申請分戶。如果沒有，需要確定住房屬于什么情況，比如說該住房為原來很早以前的住房，當時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么現(xiàn)在就可以向當?shù)貒敛块T申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。

辦房產(chǎn)證的規(guī)定

辦房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

1、自受理登記申請之日起，住房登記機構應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于住房登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)住房所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)住房所有權登記，60個工作日?！?/p>

2、根據(jù)以上辦法制定了住房所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

3、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。

4、房產(chǎn)證是對特定住房所有權歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的住房(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。