土地征用補償標準

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

土地征用補償標準：各項征地補償資金的具體標準、資金由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。如果土地被征用前三年平均每年產(chǎn)量值確定，應(yīng)該按當?shù)赜嘘P(guān)統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報，和經(jīng)物價部門認可的單價為標準。

針對土地征用按規(guī)定支付的土地補償款、安置補助費如果依然不可使需要安置的農(nóng)民，保持原有生活水平的，這種情況是可以增加安置補助費。如果是政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)該有合法項目，按照法定程序給予被征收人合理補償，對于征用土地最好是先補償，再征收。

征地工作程序

征地工作程序包括：征用百姓土地時在已告知征地的情況下：在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)該將擬征地的用途、補償標準等，應(yīng)該以書面的形式告訴被征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶。

1、確認征地調(diào)查結(jié)果：國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地面上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地面上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。

2、組織征地聽證：在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

3、簽訂征地補償協(xié)議：國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。公開征地批準事項：經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。最后經(jīng)過規(guī)定檢驗都合格就可以支付征地補償安置費。