購房者都希望買到適合居住的小區(qū)，畢竟好的小區(qū)能讓購房者居住更加舒服，更加有保證。但有的住宅小區(qū)是不可買的，有一些是影響居住環(huán)境比如高速公路旁邊的房子、戶型不好的房子、高壓電塔和電視塔附近的房子，還有一類房子是購買了之后沒有保證的，像是沒有房產證的二手房。為了購房者是很的權益，這些房子購房者要謹慎購買，否則后悔了就晚了。

哪些房子不可買?

1、沒有房產證的房子

買新房的時候購房者要看樓盤是否五證齊全，如果買二手房的話就要看是否有房產證了，在我國沒有房產證的房子就意味著房東不是真正擁有住房的所有權，這樣的房子是不可買賣、繼承、抵押、贈與的。而產權不明的房子即便你和房東約定了買賣，也會有很大的糾紛，并且銀行也不會貸款給你?？梢哉f沒有房產的二手房就是房子里的黑戶。

2、高速公路旁邊的房子

大家都喜歡交通便利的地方，這樣的小區(qū)行情也比不錯。但是并不是所有挨著道路的房子都是交通便利的房子，最簡單的例子就是高速公路了，如果不是服務區(qū)或上下高速的出入口，高速公路對小區(qū)并沒有任何好處，享受不到便利交通的同時，還要受到噪音尾氣的污染。立交橋和高速公路一樣，不可成為優(yōu)質小區(qū)的標志。另外車流量大的道路附近小區(qū)也是不宜居的，污染大會影響居住者的身心健康。

3、戶型不好的房子

好戶型是方正戶型，這樣的房子空間結構好，利用率高，且四平八穩(wěn)運勢好。但現(xiàn)在有的住房形狀怪異，有的形狀狹長、有的比例不協(xié)調或者不規(guī)則都是不吉的。像是鉆石型、三角形這樣形狀的房子就是典型的戶型不好的房子，采光通風等條件都不好，對居住者日常生活會造成影響，避開。

4、高壓電塔和電視塔附近的房子

高壓電塔和電視塔會發(fā)射電磁波，功率小一些的還好，有的功率大會對人的免疫系統(tǒng)造成影響，嚴重的可能會造成白血病，精神分裂癥等癥狀，當然這種是長期受輻射才會造成的，大部分的小區(qū)都不會有問題，但為了安全出發(fā)，還是挑選300外的小區(qū)好一些。另外在化工廠附近也要注意，附近有大量的化學污染。

以上就是哪些住宅小區(qū)不可買的內容介紹了，當購房者就買房需求的時候首先要根據(jù)家庭需求判斷挑選什么的小區(qū)，其次要排出哪些不可挑選的小區(qū)，這樣選到的小區(qū)才是最靠譜的。房子是大件商品要花費大量的金錢，如果貸款的話還會鎖定一個家庭未來數(shù)年的現(xiàn)金流，所以提醒大家在購買時應該更審慎。