文章摘要： 商品房預售合同30日內(nèi)要申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂商品房預售合同后，應在簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理條例》第十條，商品房預售，開發(fā)公司應當與承購人簽訂商品房預售合同。
商品房預售合同30日內(nèi)要申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂商品房預售合同后，應在簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。
法律依據(jù)：
《城市商品房預售管理條例》第十條，商品房預售，開發(fā)公司應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)公司應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
預售合同是不可以辦房產(chǎn)證的，因為還沒有形成正式的合同，辦理房產(chǎn)證必須是正式合同。辦理房產(chǎn)證的材料如下：
1、住房購銷合同原件以及補充合同原件。
2、住房購買銷售統(tǒng)一原件。
3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、住房購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要住房買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上住房買賣雙方身份證進行校驗。
6、住房購買人如果已經(jīng)結婚了，住房購買人需要帶上住房購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
7、住房買賣雙方如果任何一方不可親自到場辦理，則需提供私章;如果委托辦理住房房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供住房購買者夫妻雙方私章。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條
房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
商品房預售合同多長時間要申請登記備案
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