緊急時(shí)期人防車位可以避難。人防車位，也可以說(shuō)是一個(gè)避難場(chǎng)所，如果遇到緊急情況，居民可到里面進(jìn)行避難。與普通車位不同，人防車位一般都設(shè)有密閉的鐵門，且墻壁也較厚，而且人防車位和普通車位都是分開修建的，甚至沒(méi)有設(shè)置在同一樓層。人防車位可以租借，但是不可買賣，且所有權(quán)屬于國(guó)家。

非人防車位和人防車位的區(qū)別

1、兩者的性質(zhì)是不同的，人防車位可以租借，但是不可買賣，且所有權(quán)屬于國(guó)家。非人防車位的所有權(quán)屬于開發(fā)商，開發(fā)商可以買賣也可以租借。

2、使用的年限也是不同的，人防車位可以租賃，但是租賃的最長(zhǎng)時(shí)間是20年。非人防車位的使用年限以及房產(chǎn)期限都是70年。

3、車位的建筑結(jié)構(gòu)也是不同的，人防車位在非人防車位下面的樓層，出入口都是比較厚重的防護(hù)門，或者是密閉的防護(hù)門，墻體的結(jié)果也比較厚，是按照抗沖擊波來(lái)設(shè)計(jì)的。非人防車位就是一般的車位，沒(méi)有密閉門，也沒(méi)有明顯的標(biāo)志。

買車位注意事項(xiàng)

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不可銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨住房一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證

和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。

4、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項(xiàng)的項(xiàng)目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購(gòu)買停車位像購(gòu)房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買車位不可用公積金貸款

購(gòu)買車位、車庫(kù)的時(shí)候不可使用公積金貸款。考慮到小區(qū)車位租售問(wèn)題不完善性和未來(lái)相關(guān)政策的變化，購(gòu)房者在買下車位之前也要多留心眼，對(duì)于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時(shí)候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地面上車位不可售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問(wèn)題，購(gòu)房者也要有所關(guān)注。