文章摘要： 一般七個工作日內到賬，不高于30個工作日。不過退稅是有條件的：1、實測面積和預售面積偏差造成多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時，會核對住房的面積，若是實測面積和預售面積有一定的偏差，造成房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑住房產(chǎn)權證
一般七個工作日內到賬，不高于30個工作日。不過退稅是有條件的：
1、實測面積和預售面積偏差造成多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時，會核對住房的面積，若是實測面積和預售面積有一定的偏差，造成房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑住房產(chǎn)權證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務窗口申請退契稅。
2、合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的情況。國稅函(2002)622號文：對交易雙方已簽訂住房買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應予以退還。
3、重交契稅的情況可以退契稅，住房買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅。
1、購房面積在90平方米及以下的，90平方米及以下的普通住房享受合同稅率1%的優(yōu)惠稅率，首套房應滿足，即購房人不單獨或與他人共同購買的住房。
2、購買“首套房”享受免稅待遇，購房人必須提出申請，并憑購房合同和身份證向購房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。第一次購買證書應在每筆交易驗收之日起7個工作日內簽發(fā)。
3、如果購買首套房，交易住房面積在90平方米以上的，契稅稅率將在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
退稅一般要多久才能到賬
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