房產交易通俗一點說就是對房子進行買賣的行為，現在很多人都有著買房子或賣房子的想法，但是在這一交易過程當中是需要交納相關稅費的同時也要符合相關的政策，才可以去進行買賣，對于房產進行交易政策以及房產交易的注意事項有哪些，這兩個問題大家了解了嗎，下面給您做出相關的介紹。

房產近親交易政策

親屬之間的房產過戶方式一般有三種，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶，挑選的房產過戶方式不一樣的話，所需繳納的房產過戶費用和相關的過戶辦理手續(xù)都會有所區(qū)別。

1、從5月1日開始，我們國家就明確規(guī)定了住房所有權人把自己的房產過戶給直系親屬的時候，不需要再繳納住房轉讓手續(xù)費，至于契稅、公證費、工本費、印花稅、個稅、增值稅等費用則仍然需要根據相關規(guī)定進行正常繳納。

2、在新政策中，我們國家還調整了契稅、營業(yè)稅的相關收費標準，不過北京、上海、廣州、深圳這4個城市暫時不實行本政策。假如住房是住房所有權人及其配偶、未成年子女等家庭成員名下的住房的話，那么住房面積沒有高于90平的住房，需要根據1％的收費比例進行繳納，而住房面積高于90平的住房，則需要根據1．5％的收費比例進行繳納。

3、假如住房是住房所有權人及其配偶、未成年子女等家庭成員名下的第二套住房的話，那么住房面積沒有高于90平的住房，需要根據1％的收費比例進行繳納，而住房面積高于90平的住房，則需要根據2％的收費比例進行繳納。

4、假如住房所有權人所購住房不滿2年就要對外進行銷售的話，就需要全額繳納營業(yè)稅，假如住房所有權人所購住房高于2年再對外進行銷售的話，就不需要繳納營業(yè)稅。

房產交易的注意事項有哪些

1、核實產權是否清晰：賣方必須是住房的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實住房狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

有關房產進行交易政策和房產交易的注意事項有哪些，上面給您介紹的內容已經是比較清楚了，對于房產交易的問題，也許大家了解的還不是很多，但是近期之間的交易主要是包括房產的贈與，房產的繼承以及房產的買賣，但不管通過哪種的方式進行交易，都是應該要注意產權的清晰。