房貸審批通過(guò)了，如果通過(guò)的初審，那么后續(xù)是會(huì)有變數(shù)的，因?yàn)榻K審有可能不通過(guò)。而房貸通過(guò)了終審，基本上就不會(huì)有任何變數(shù)的，房貸不會(huì)有第三次審核。當(dāng)然，用戶通過(guò)了審核，還要以簽訂房貸合同為準(zhǔn)，用戶沒(méi)有簽訂房貸合同，通過(guò)了終審也是不抵用的。

銀行是按照合同的約定來(lái)放款，用戶沒(méi)有簽訂合同，視為用戶放棄本次房貸申請(qǐng)，這時(shí)候用戶需要重新提交房貸申請(qǐng)。

房貸審批不通過(guò)的概率

貸款審批不通過(guò)沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的概率，主要原因是不滿足申請(qǐng)條件，或者個(gè)人征信有問(wèn)題，所以借款人只要滿足銀行制定的申請(qǐng)條件，一般都會(huì)通過(guò)的。如果想要增加貸款的成功率，建議先到銀行查詢一下個(gè)人的征信情況，然后按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，材料越完整，申請(qǐng)的通過(guò)率就越高。

貸款審核不通過(guò)的原因

1、個(gè)人征信情況不佳

個(gè)人征信情況是審核貸款過(guò)程當(dāng)中非常重要的參考資料，如果借款者近期有逾期還款的記錄，那么貸款審核不通過(guò)的機(jī)率就會(huì)變得很高。不過(guò)業(yè)主也不用灰心，如果逾期的次數(shù)比較少，且金額不大的話，還是有機(jī)會(huì)的，只是貸款的金額可能會(huì)比較少，具體情況可以事先到貸款銀行咨詢一下。

2、貸款資料不齊

申請(qǐng)貸款要提交很多材料，如果價(jià)款人準(zhǔn)備的材料不齊全或者提供虛假資料，貸款都會(huì)被直接拒絕，甚至還會(huì)被列入黑名單中。因?yàn)橘J款的時(shí)間很長(zhǎng)，所以銀行在借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)來(lái)源方面，審核會(huì)更加嚴(yán)格，如果申請(qǐng)的資料中沒(méi)有可以證明收入穩(wěn)定的材料，也是很容易被拒絕的。