1、提高自己的收入水平。自己的收入提高了，自然可以承擔更多的月供，這就可以達到提高貸款額度的目的。

2、購買面積小一點或者是單價低一點的房子?？蛻粝胍岣咦约旱氖杖氩⒉皇且患唵蔚氖虑?，因此客戶也可以下降自己的購房需求，從而在申請房貸的時候不用承擔太大的壓力。

3、挑選組合貸。如果客戶發(fā)現(xiàn)公積金貸款的額度不夠用，在這種情況下可以將不足的部分用商業(yè)貸款來補齊，組合貸說不定可以滿足客戶的貸款需求。

貸款買房流程的流程主要有哪些

1、貸款申請

購房者在確認自己挑選的房產得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。

2、挑選房產

購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、簽訂購房合同

購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、辦理抵押登記、保險

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。保險金額不得少于抵押物的總價值。

5、簽訂樓宇按揭合同

6、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。