住房解除抵押需要抵押人身份證、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》、《貸款還清的證明》、《屋主是我住房所有權證》、《房地產其他項權證》、《房地產共有權證》、《土地使用權》等相關權證和《注銷登記申請書》。

公積金貸款解押流程

1、結清貸款

借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除住房產權抵押的通知》。

2、領取他項權利證

借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)

借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

注意：辦理房產解押手續(xù)時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。

解除房產抵押要注意什么?

1、辦理房產解押要注意找正規(guī)的公司借款：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔保法》和《房地產抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

房子解除抵押需要多久？

1、房產證解押的時間取決于解押的性質，如果是個人債權的抵押，在付清抵押貸款之后，會在1~3個工作日內出示結清的手續(xù)，憑借著銀行給予的相關證明，前往房地產管理局完成房產解押，一般來說整個過程不會高于7個工作日。需要攜帶的手續(xù)，包括有還清貸款的證明以及銀行所提供的證明資料，申請人的個人資料以及委托人的復印件等等。

2、在辦理住房抵押貸款手續(xù)之后，當貸款人還清了全部貸款本金和利息，切記要在當?shù)厥袇^(qū)的房地產中心辦理撤銷抵押手續(xù)，才可以將住房所有權轉回個人名下，按照相關的規(guī)定需要在10天以內辦理完畢，是從受理登記之日起開始計算。如果因為特殊原因需要延長登記，?？梢韵蜃》康怯洐C構的負責人進行申請，但最長不可高于原時期的一倍。