購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。

怎么寫(xiě)購(gòu)房協(xié)議

1、貸款辦不下來(lái)的違約責(zé)任

現(xiàn)在不少的人在購(gòu)買房子的時(shí)候都是通過(guò)貸款的方式去購(gòu)買的，但是大家在辦理貸款的時(shí)候也會(huì)碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，購(gòu)房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成購(gòu)房者可以變更付款方式或者要求退房。

2、開(kāi)發(fā)商的承諾

當(dāng)大家去到售樓處看房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商那邊為了吸引大家去購(gòu)買房子，肯定都會(huì)對(duì)大家許下承諾，比如這個(gè)住房的周邊配套齊全，具體有哪些，贈(zèng)送面積等等。這些都可以寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

3、關(guān)于不可抗力

如果大家在購(gòu)買住房的時(shí)候由于國(guó)家或者當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的一些相關(guān)政策，而造成造成合同不可繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時(shí)，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，商議解決，以免發(fā)生糾紛。

4、房產(chǎn)證辦理時(shí)間

有不少的購(gòu)房者覺(jué)得住房的產(chǎn)權(quán)證辦理是和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有多大的關(guān)系的，但是如果大家所購(gòu)住房的的開(kāi)發(fā)商證件不齊全，或者出現(xiàn)沒(méi)有繳納土地出讓金的情況，這些都會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成住房產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。