套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。它的計(jì)算公式是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

房子套內(nèi)面積也就是房子的套內(nèi)建筑面積，它是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積這三部份所組成的。如果購(gòu)房是按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算的話，那么無(wú)論是對(duì)購(gòu)房者還是對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是有一定益處的，特別是對(duì)購(gòu)房者，這樣不僅直觀、透明，還比不錯(cuò)操作。

買房注意事項(xiàng)有哪些

1、在購(gòu)買時(shí)，一定要注意查看五證，它會(huì)直接關(guān)系到我們的住房能不可得到保證，同時(shí)要注意挑選一家信譽(yù)良好的建筑商，通常這類建筑商的資質(zhì)比較高，并且資金也很充足，相對(duì)而言對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)更有保證。

2、對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以在購(gòu)買時(shí)會(huì)挑選以貸款的形式進(jìn)行，這樣只要交一個(gè)首付款，然后每個(gè)月交一定數(shù)額的月卡即可，而為了保證生活質(zhì)量不受影響，建議朋友們?cè)谫?gòu)買前，一定要評(píng)估自己的購(gòu)買能力。

3、在購(gòu)買時(shí)，也要注意戶型的挑選，建議以坐北朝南的為佳，這類住房冬暖夏涼，在樓層的挑選上，建議挑選中間樓層，不管是視野還是空氣方面都會(huì)更加良好，出行也相對(duì)高層來(lái)說(shuō)會(huì)更加方便許多。

4、買房合法看起來(lái)非常簡(jiǎn)單，看看五證，但事實(shí)非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來(lái)賬是非常好算的，但要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。