能辦，現(xiàn)在的購房政策對每一戶家庭都是可以買二套房，所以城里有房產(chǎn)證的回農(nóng)村是能辦房產(chǎn)證的，不過二套房之后就限購了，所以在買房的時候一定要考慮清楚。

新房子辦理房產(chǎn)證需要準備的資料

1、住房購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、已婚的購房人：

(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

(3)雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、未婚的購房人：

(1)身份證復印件(帶原件校驗)。

(2)戶口簿或戶口證明復印件(帶原件校驗)。

(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

辦理房產(chǎn)證怎么繳費

登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元。

交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔。

契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%。

登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，房產(chǎn)證可以個人辦理，但在辦理房產(chǎn)證的過程當中需要開發(fā)商配合提供相關(guān)資料，以下是辦理房產(chǎn)證時需由開發(fā)商與業(yè)主共同申請所需提供的材料。