商業(yè)貸是可以轉公積金貸款的，符合條件的客戶可以自己去銀行贖樓并撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。因為商轉公只能轉為純公積金，如果額度不夠則用戶還需要提前還款一部分?；蛘呖蛻艚患{保證金，用另一套房子做抵押。

商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件

1、沒有不良信用記錄，正常還原商業(yè)貸款1年以上;

2、如果申請都提取過公積金，須再正常繳存公積金1年以上;

3、辦理“商轉公”的住房必須有登記備案記錄并且有合法的住宅開發(fā)項目;

4、辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款須取得原有商業(yè)貸款銀行的同意;

5、辦理“商轉公”的住房如果是夫妻雙方共同產權，需要簽訂同意抵押的證明并辦理公證;

6、如果夫妻雙方的婚姻情況產生變化，需提供相關證明和房產合法權屬公證書。

商貸轉公積金貸款差額怎么計算

關于商業(yè)貸款轉公積金貸款的差額，其實就是拿商貸剩余未還貸款減去申請到的商轉公貸款額度，得出的數額就是差額。

而客戶在成功申請商轉公后，必須先還清該差額部分(得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清)，并辦理相關擔保手續(xù)，之后貸款才會順利批下來。大家還要注意，申請的商轉公貸款額度需要在當地住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內，商轉公業(yè)務才能被受理。

當然，也有的地區(qū)在職工申請商轉公貸款并經公積金管理中心同意后，會要求職工以自籌資金提前還清商貸并辦理擔保手續(xù)，接著中心再發(fā)放商轉公貸款。由于各地區(qū)規(guī)定可能會有所不同，不清楚的客戶建議直接打電話咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員(全國統(tǒng)一熱線是：12329)。