60萬二手房首付的多少需要看購買的是首套房還是二套房，如果是首套房的話，60萬的二手房首付是總房價的30%，也就是18萬。如所購住房是二套房，首付一般為總房價的50%-60%，其首付為30萬-36萬之間。其次二手房的貸款比例不是按照它的成交價來計(jì)算的，而是按照評估價來計(jì)算。

購房者辦理二手房貸款的時候，銀行那邊通過都會根據(jù)二手住房目前的住房年限來判斷購房者的貸款額度，如果住房年代比較新，那么貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

購買二手房首付不夠怎么辦

1、找親朋好友借錢：

在自己買房差首付的時候，可以問問自己的親朋好友，能否借一些錢給自己支付首付，如果有人愿意借給大家，那么也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

2、下降購房標(biāo)準(zhǔn)：

如果住房的購買價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了自己買房的預(yù)算，那么為了自己買房后不用承擔(dān)太大的經(jīng)濟(jì)壓力，購房者是可以考慮購買小一點(diǎn)的房子或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方。

3、合理申請信用貸款：

在購房者買房首付不足時，還可以去申請貸款，現(xiàn)在貸款的方式是非常多的，比較簡單的一種貸款方式就是信用貸款，信用貸款只需要大家有良好的信用，就可以獲得一定的貸款資金，但是大家也要注意，因?yàn)橛行┿y行在審核房貸的時候，如果發(fā)現(xiàn)購房者之前有申請了信用貸款，那么有可能會造成銀行拒貸。:

4、抵押舊房子：

假如你是屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較普遍的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。