文章摘要： 如果是已婚家庭辦理房貸的話是要帶結(jié)婚證的，單身辦理房貸既不需要也沒有結(jié)婚證?；楹笕〉玫呢敭a(chǎn)和債務(wù)都是由夫妻雙方共有的，辦理房貸的時候要以家庭為單位辦理，夫妻雙方的條件和資質(zhì)都是非常重要的參考因素?；楹筚I房要注意什么1、提前備好貸款資料夫妻共
如果是已婚家庭辦理房貸的話是要帶結(jié)婚證的，單身辦理房貸既不需要也沒有結(jié)婚證?；楹笕〉玫呢敭a(chǎn)和債務(wù)都是由夫妻雙方共有的，辦理房貸的時候要以家庭為單位辦理，夫妻雙方的條件和資質(zhì)都是非常重要的參考因素。
1、提前備好貸款資料
夫妻共同貸款買房不同于個人貸款買房，夫妻婚后共同貸款買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要準備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結(jié)婚證(拿一個就可以)、首付款收據(jù)。
2、合理挑選主貸人
關(guān)于主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在挑選主貸方的時候一定要綜合個人的征信、收入、工作等因素來考慮。
3、住房份額分配好
夫妻共同購房時，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所占份額提前協(xié)定好，千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠意而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方挑選共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明。
4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場
在買房過程當中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。 一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
辦房貸要帶結(jié)婚證嗎
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