住房月供還一部分是不可以的，當(dāng)月必須在還款日晚上24點(diǎn)前將全部月供都按時(shí)還上下行，不然過了還款日就會(huì)造成逾期，屆時(shí)將造成如下不良影響：

1.產(chǎn)生逾期費(fèi)用，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，產(chǎn)生的逾期費(fèi)用越低。

2.銀行系統(tǒng)上報(bào)逾期到央行征信上去，在個(gè)人征信報(bào)告里留下不良記錄，從而造成個(gè)人信用受損(征信上的逾期不良信息即使在后續(xù)欠款還清也至少要保留五年時(shí)間才可能被刪除)。

因此，建議大家平時(shí)一定要保證按時(shí)全額還款，千萬避免逾期。若月供過高，自己實(shí)在負(fù)擔(dān)不起，可以嘗試聯(lián)系銀行進(jìn)行商議，告知對(duì)方自己當(dāng)下暫不具備足夠還款能力的情況，然后申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限看看。若能成功延遲還款期限，月供自然會(huì)相應(yīng)下降，還款壓力也就能有所減輕。不過注意房貸一般最長(zhǎng)只能貸30年。

100萬房貸30年月供多少?

各個(gè)銀行的房貸基準(zhǔn)利率有所差別，借款人的個(gè)人資質(zhì)不同，也會(huì)對(duì)貸款利率造成比較大的影響。如果要計(jì)算房貸月供的話，需要知道詳細(xì)的貸款本金、貸款利率、貸款年限等。

假設(shè)借款人申請(qǐng)了100萬的房貸本金，按照30年還款，貸款年利率為4.9%。那么按照等額本金的還款方式，那第一個(gè)月還款額為6861.11，且還款額逐月遞減。

如果是按照等額本息的還款方式計(jì)算，那么每月還款總額不變即為5307.27，但每月還款額中本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額，后期還利息額大于本金額。

當(dāng)然了，以上只是比較理論性的計(jì)算方法。借款人還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來進(jìn)行計(jì)算，如果想要下降的貸款利率，介意想辦法在申貸之前，提高自己的個(gè)人綜合資質(zhì)。