文章摘要： 農(nóng)村的自建房沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，也就不存在房產(chǎn)證寫誰名字的問題。農(nóng)村建房以宅基地為主，宅基地證上是誰的名字就視作是誰的房產(chǎn)。當然你們可以起草以個協(xié)議，就房產(chǎn)分配問題做一下商議，大家都同意簽字，最好再找個中間人。農(nóng)村房子拆了怎么賠償1、分開
農(nóng)村的自建房沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，也就不存在房產(chǎn)證寫誰名字的問題。農(nóng)村建房以宅基地為主，宅基地證上是誰的名字就視作是誰的房產(chǎn)。當然你們可以起草以個協(xié)議，就房產(chǎn)分配問題做一下商議，大家都同意簽字，最好再找個中間人。
1、分開補償：大家應該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配，而住房屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補償方式直接給到被征收人;
2、補償方式：補償方式是征收方對農(nóng)民朋友進行的補償進行方式，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權置換補償。大家要注意，地面附著物、安置補償、青苗補償?shù)壬鐣Ｕ涎a償一般是以貨幣的方式進行補償;
3、法律規(guī)定：《土地管理法》第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得高于被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
4、補償計算公式：住房拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷住房重置成新價
補償計算標準一般還要對周邊市場價進行參照，并結合補償住房實際情況。
農(nóng)村房產(chǎn)證寫誰的名字好
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