買房貸款利息能改嗎

發(fā)布時間：2024-11-11 02:45:16 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、挑選固定利率的，不會改變。2、挑選LPR浮動利率的，可以改變。但是LPR浮動利率的改變，并不會隨著LPR基準利率按月更新，一般是每年改變一次，以LPR+加點數(shù)來定價，加點數(shù)固定不變，LPR是下降趨勢，所以已經買房的貸款利率也會跟著下降。貸款利息的影響因素

1、挑選固定利率的，不會改變。

2、挑選LPR浮動利率的，可以改變。但是LPR浮動利率的改變，并不會隨著LPR基準利率按月更新，一般是每年改變一次，以LPR+加點數(shù)來定價，加點數(shù)固定不變，LPR是下降趨勢，所以已經買房的貸款利率也會跟著下降。

買房貸款利息能改嗎

貸款利息的影響因素有哪些

1、中央銀行LPR利率

任何金融機構的貸款利率，都需要根據央行最新發(fā)布的同期LPR利率來執(zhí)行。基準利率是金融市場上利率變動的多其他金融機構金融產品的價格都與基直接相關，(如按揭房的首貸利率直接在基準利率的基礎上上浮20%)。

基準利率又稱為法定利率,是由央行商業(yè)銀行存款、借款、貼現(xiàn)等業(yè)務起利率。

2、貸款市場

無論貸款利率如何波動，都離不開市場的大環(huán)境。利率市場化是指金融機構在貨幣市的利率水平由市場供求來決定，它包定、利率傳導、利率結構和利率管理。實際上就是將利率的決策權交給由金融機構自己根據資金狀況和用款對向的判斷來自主調節(jié)利率水平。

最終以銀行基準利率為基礎，以貨幣市場及由市場供求決定金融機構存借款利率體系和利率形成機制。

3、個人資質

每家借款機構都會對借款人的綜合信用狀況進行評估：征信是否存在逾期、是不是信用白戶、征信記錄被查詢頻次等。如果評分較低，借款機構會為了平衡風險，在平均借款利息的基礎上略微上調。

除了上述三大方面之外，申貸渠道也是可以影響到貸款利率的。正常情況下，銀行對借款人的準入門檻要求較高，申請和審核的時間也較長，相對而言利息會低。非銀金融機構資金成本略高，審批速度更快、效率更高，但利息卻會更高一些。

文章名稱：

買房貸款利息能改嗎

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：買房貸款貸款利息