按照稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，購買面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。當然，所述第一套房必須同時滿足三個條件：買受人年滿18歲，買的房子為90平方米及以下的普通住房，買受人名下沒有與他人單獨購買的住房。

如果達到優(yōu)惠稅率，購買住房沒有享受，可以申請退契稅。對于個人購買家庭唯一住房、個人購買家庭第二套改善性住房的，部分地區(qū)有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅。

2021年契稅收費標準

1、房契稅2021年收費標準一：

根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征;

2、房契稅2021年收費標準二：

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

3、房契稅2021年收費標準三：

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收);

4、房契稅2021年收費標準四：

2021年契稅免征條件有下列情形之一的，免征契稅：

(1)、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、住房權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施;

(2)、非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、住房權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(3)、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產;

(4)、婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、住房權屬;

(5)、法定繼承人通過繼承承受土地、住房權屬;

(6)、依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、住房權屬;

5、房契稅2021年收費標準五：

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

(1)、因土地、住房被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、住房權屬：

(2)、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬;

《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，自2021年9月1日起施行，新契稅法基本上是契稅暫行條例的升級，只要財稅〔2016〕23號文件未被明文取消，則上述優(yōu)惠政策我們購房者仍然可以享受。如果房契稅2021年收費標準和當地有所不同不用驚訝，直接去當地房管局了解即可。