根據(jù)購(gòu)房政策，門(mén)面屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，在申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，門(mén)面按揭貸款必須首付50%，所謂的50%是按照購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面價(jià)值計(jì)算的，利率是上浮10%。一般情況下，門(mén)面貸款的期限最長(zhǎng)10年，二手門(mén)面最長(zhǎng)8年。

購(gòu)買(mǎi)門(mén)面貸款的限制

購(gòu)買(mǎi)商鋪申請(qǐng)貸款首先信用記錄要好，信用記錄差會(huì)被銀行要求買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，商鋪不像房子，國(guó)家至今未出臺(tái)商鋪的限購(gòu)令或是提高貸款門(mén)檻，所以在國(guó)家出臺(tái)房子的限購(gòu)令時(shí)，正是購(gòu)買(mǎi)商鋪的好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在很多房子限購(gòu)的地方商鋪卻都在。

商鋪貸款不像商品房有套數(shù)的限制，只要你信用良好，有足夠能力的還款證明，貸多少次都行，但有些地方政府會(huì)對(duì)商鋪貸款提出限制，購(gòu)買(mǎi)商鋪的貸款比率高只能是50%，商鋪的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%等等都是政府調(diào)控房產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格虛漲的手段。

買(mǎi)門(mén)面貸款注意事項(xiàng)

首先需要說(shuō)明，商鋪貸款其實(shí)是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類(lèi)，并不是屬于個(gè)人住房貸款，所以不可使用公積金貸款。

但購(gòu)買(mǎi)商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，如果自身?xiàng)l件比不錯(cuò)，還是推薦貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，不過(guò)需要滿(mǎn)足下面幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份;

2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明;

3、個(gè)人征信記錄良好;

4、有商品房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議，需要商鋪購(gòu)買(mǎi)證明;

5、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明;

6、銀行的其他要求。

在進(jìn)行貸款過(guò)后，借款人應(yīng)按月還款，按月還款可挑選等額本金利息遞減法，或月均還款法兩種還款方式來(lái)償還貸款。