不得不說(shuō)現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展速度是越來(lái)越快了，很多人們?cè)诮?jīng)濟(jì)方面也得到了一些提升，所以就想改變一下自己的居住環(huán)境，想要去買(mǎi)一套房子。買(mǎi)房是應(yīng)該要求具備一定的經(jīng)濟(jì)能力才可以的，而且在買(mǎi)房子的時(shí)候，也應(yīng)該要知道買(mǎi)房子的詳細(xì)信息，有關(guān)法人可以買(mǎi)房子嗎？對(duì)于大部分人買(mǎi)房也許都是通過(guò)貸款吧，那么對(duì)于貸款買(mǎi)房子注意什么也要知道。

法人可以買(mǎi)房子嗎

可以的。

無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

1、首先，無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

2、其次，公司購(gòu)房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)房條件。

3、以公司名義購(gòu)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣(mài)等來(lái)彌補(bǔ)欠債損失。

4、可以的，個(gè)人買(mǎi)房需要購(gòu)房人身份證、戶(hù)口本、已婚人士要結(jié)婚證等。而公司名義購(gòu)房則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》需要公司法人代表簽名。

貸款買(mǎi)房子注意什么

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力．還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的．客觀的預(yù)測(cè)。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的挑選權(quán)越好。

3、要挑選最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強(qiáng)．并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

有關(guān)法人可以買(mǎi)房子嗎？貸款買(mǎi)房子注意什么？如果是通過(guò)貸款的方式去購(gòu)買(mǎi)房子，那么每個(gè)月都應(yīng)該要按時(shí)的還房貸，另外在申請(qǐng)貸款的時(shí)候更是應(yīng)該要結(jié)合一下自己的還款能力，在挑選銀行的時(shí)候也是應(yīng)該要慎重一下的，有關(guān)還款方式也應(yīng)該要更適合自己才可以，雖然說(shuō)貸款買(mǎi)房比較簡(jiǎn)單，但是對(duì)于以后的生活壓力也是比較大的。