對(duì)于剛需族來(lái)講，在購(gòu)買住房的時(shí)候要多了解一些買房的相關(guān)技巧，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適地段的住房，同時(shí)要了解一下住房買賣的相關(guān)常識(shí)，根據(jù)自己的情況來(lái)挑選合適地段的住房，那么開(kāi)發(fā)商解壓房子容易嗎？住房解押的流程有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

開(kāi)發(fā)商解壓房子容易嗎？

開(kāi)發(fā)商解押大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間，具體也要根據(jù)實(shí)際情況而定，可以及時(shí)還款的話，辦理解押很快的。房產(chǎn)解押前要先還清貸款,并開(kāi)出還清證明,一式三份,拿到房產(chǎn)證。然后需要準(zhǔn)備齊全的材料到住房所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個(gè)工作日的解壓歸檔時(shí)間。

住房解押的流程有哪些？

1、 首先，貸款人要結(jié)清貸款，貸款人結(jié)清貸款后，帶上銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具關(guān)于解除住房抵押的通知。

2、然后領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、最后就是辦理解押手續(xù)了，借款人需要帶上本人的有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、辦理完解押后注意要及時(shí)拿回房產(chǎn)證，有的有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也需要拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。此外，如果借款人是提前還款的話，還可以從保險(xiǎn)公司退還一部分保險(xiǎn)費(fèi)用，因?yàn)樵谵k理抵押貸款的時(shí)候一般都有繳納保險(xiǎn)費(fèi)，貸款多少年，就交了多少年的保險(xiǎn)。

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